Luogo: via Giacomo Matteotti, Castenedolo, Brescia, Italia
Committenza: A.l.e.r. Brescia
Progettisti: Camillo Botticini, Giorgio Goffi
Collaboratori: Germano Rovetta, Carlos Dall'Asta
Progetto strutture: Gianmarco Pinchetti
Progetto impianti: Tesis s.r.l.
Impresa di costruzione: Costruzioni Edili Divisione Ambiente
Direzione lavori: Roberto Scarsi
Tempi progetto: 2003 - 2004
Tempi di realizzazione: 2004 - 2005
Superficie costruita mq: 328,10
Volume costruito mc: 817,00
Costo complessivo: 250.000,00 Euro
Fotografie: Giovanni Rasia dal Polo

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Il contesto e l'impianto planimetrico

L'intervento si colloca all'interno di un piano di edilizia economica e sperimentale promosso dalla sezione locale dell'ALER (Azienda Lombarda per l'Edilizia Residenziale) nel comune di Castenedolo. Si tratta di un complesso residenziale per anziani progettato dagli architetti Camillo Botticini e Giorgio Goffi che si inserisce ai margini del centro storico dell'antico e tranquillo borgo collinare a sud di Brescia.
La tipologia della committenza e il conseguente quanto preventivato contenimento dei costi, hanno influenzato necessariamente le scelte progettuali decisive. Un preesistente muro di pietra, che delimitava la proprietà di un antico palazzo nobiliare, diventa elemento regolatore dell'impianto planimetrico; lungo il suo sedime si sviluppa infatti l'intero complesso che assume la particolare forma attuale determinata dal tracciato della strada.
Proprio la presenza della strada ha orientato alcune proposte verso una soluzione che prevede edifici con un carattere introspettivo accentuato, testimoniato dall'assenza di affaccio diretto verso l'esterno.
Una sequenza di cinque piccoli alloggi, tutti rigorosamente a un piano, genera un complesso che affronta il tema tipologico del patio, prendendo spunto dalle case mediterranee ma con riferimenti espliciti all'edilizia rurale lombarda. L'uso del mattone e della malta colorata stilata a raso per le murature e del larice siberiano per i blocchi dei depositi e per le pensiline ne sono una testimonianza evidente.
Gli alloggi si sviluppano generando due piccole corti interne a cielo aperto: la prima consente al soggiorno vetrato di aprirsi verso lo spazio esterno generando una continuità visiva e fisica tra interno ed esterno e dilatando lo spazio; la seconda si apre invece verso un piccolo bagno e la camera.
Una pensilina connette copertura e piano orizzontale staccandosi dal suolo e identificando il fronte su strada. Il nastro ligneo esprime la propria continuità attraverso il confronto con cubici blocchi lignei che si sviluppano in sequenza lungo questa direttrice e diventano un filtro per la corte interna. Questi parallelepipedi rivestiti in legno e destinati a piccoli depositi, sono leggermente sospesi dal basamento sul quale è costruito l'edificio e diventano presenza significativa perché collocati in corrispondenza degli ingressi. Le linee nette e decise del basamento e della pensilina incorniciano le murature di mattoni in laterizio faccia a vista, nascondendo le aperture dei patii e la leggera inclinazione delle coperture. L'assoluta semplicità di questi elementi, accostati secondo proporzioni molto attente e calibrate, e l'armonico rapporto tra i materiali, contribuiscono ad elevare la qualità compositiva e materica dell'insieme, ancor più signigficativa in considerazione del carattere  "popolare" dell'intervento.

Tipologia degli alloggi e materiali utilizzati

Ciascun alloggio presenta le medesime caratteristiche tipologiche: due vani più servizi e due piccoli patii, uno di ingresso ed  un secondo sul quale si aprono il  soggiorno ed il bagno. L'unica eccezione è rappresentata dall'alloggio sul lato sud dotato di giardino più grande e organizzato con  una diversa disposizione dei vani.
Protagonista dell'interno è senza dubbio il soggiorno-cucina; la grande vetrata che lo chiude sul lato corto (nord) coperto e la pensilina consentono di dilatare lo spazio sul patio di ingresso.
Il portico a sbalzo che caratterizza il fronte è stato realizzato in calcestruzzo e rivestito con assi di legno avvitate su magatelli, anch'essi in legno.
La longitudinalità della pensilina è scandita da quattro blocchi cubici (dimensioni 2,4 x 2,4 x 1,6 m) su un lato lungo ed uno su quello breve; i blocchi, staccati dal pavimento, poggiano su uno sbalzo di calcestruzzo e sono sostenuti da una struttura metallica su cui si avvitano le assi in larice siberia di chiusura. La continuità dei materiali coinvolge alnche il piano di calpestio del portico, anch'esso con assi in larice (150 x 15 x 2 cm di spessore).
Nella parte superiore la pensilina è stata rivestita da una doppia guaina ardesiata e completata da una scossalina di alluminio naturale che ricopre tutti i bordi murari.
I materiali della tradizione si esprimono anche nel paramento murario in mattoni trafilati della fornace di Fosdondo assemblati con malta idraulica naturale impastata con pasta di mattone e stilata a raso. I mattoni rivestono solo una parte della superficie muraria, il resto è stato intonacato.
Gli accessi vengono evidenziati da una rampa a lunghezza variabile (che copre il dislivello di 60 cm tra il basamento dell'edificio e la quota del suolo) completata da un parapetto in tubolare metallico con sezione quadrata zincato e verniciato di grigio argento.
Un pannello isolante tipo Sapisol composto da due strati di abete con all'interno poliestirene viene impiegato nella copertura; superiormente è rivestito da un duplice strato di guaina e da lastre di cemento colorate di rosso. Le pareti sono realizzate con struttura mista di calcestruzzo (12 cm), laterizio (8 cm)  e pannello esterno di poliestirene.
Il pavimento è rivestito da parquet industriale di larice siberia mentre i serramenti sono realizzati in profilato di alluminio verniciato di grigio argento chiaro con aperture  a scatto incassate nei montanti.

Finiture e impianti

Gli interni degli alloggi sono tutti intonacati e tinteggiati con idropittura lavabile di colore bianco.
Un pavimento industriale in blocchetti legno di rovere di larghezza pari a 200 mm, è stato posato nella zona giorno e nella zona notte, incollato su sottofondo cementizio lisciato e frattazato fine e ben livellato. Piastrelle in monocottura con superficie smaltata e colori chiari sono utilizzate nel
pavimento e nel rivestimento del bagno.
Tuti gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo costituito da una caldaia posizionata esternamente dal quale partono le tubazioni (in acciaio coibentato) per il collettore complanare dal quale partono invece le tubazioni di distribuzione in rame preisolato.
Radiatori a piastra in alluminio preverniciati in colore bianco sono collocati all'interno degli ambienti. Dall'acquedotto comunale l'acqua arriva al contatore (situato in apposita nicchia contatori o da apposito pozzetto) dal quale viene distribuita agli utilizzi. Un filtro antisabbia a valle del contatore e un tronchetto magnetico all'interno degli appartamenti evitano il deposito di calcare sulle tubazioni dell'impianto e sugli utilizzi.